Правовые проблемы приобретения недвижимости иностранцами

Правовые проблемы приобретения недвижимости иностранцамиПокупка болгарской недвижимости гражданами иностранных государств контролируется целым рядом нормативных актов. Наиболее значимые из них — положения Конституции, Закон об иностранцах, Закон о поощрении инвестиций и Закон о собственности и т. д.

Основные положения

1. Болгарская Конституция содержит правило, которое запрещает иностранцам и иностранным юр. лицам покупать право собственности на землю. В этом правиле есть одно исключение, оно касается …Читать далее

Предварительный договор с застройщиком

Предварительный договор с застройщикомПосле того, как покупатель выбрал объект для покупки, он оставляет застройщику резервационный задаток, как правило, примерно две тысячи евро. После этого стороны заключают договор, в котором указывается вид недвижимости, её стоимость, условия оплаты, сроки сдачи. Основная обязанность покупателя — соблюдать сроки оплаты, а застройщика — сдача объекта в оговоренные сроки, также он отвечает за качество строительства.

Пункты, необходимые для предварительного договора:

Объявление сторон, контактная информация. Детальное описание объекта. Стоимость объекта, размеры промежуточных взносов и сроки их оплаты. Дата получения разрешительного документа на эксплуатацию объекта, а также санкции, применяемые по отношению к строителю в случае задержки окончания строительства. Детальное описание непосредственно объекта на дату передачи владельцу. Санкции на случай задержки сдачи в эксплуатацию. Санкции на случае, когда кто-либо из участников договора раздумает приобретать или продавать объект, а также срок возвращения денег.

Эксперты …Читать далее

Сделка по приобретению недвижимости в Болгарии

Сделка по приобретению недвижимости в БолгарииСделки по приобретению недвижимости в этой стране обычно состоят из трех этапов:

Резервирование (резервация) — объект, который выбрал клиент, снимают с продажи, при этом цену фиксируют. Как объясняют специалисты, заключают резервационный договор и вносится задаток – примерно одна или две тысячи евро, который можно оплатить или прямо в Болгарии, или при помощи экспресс-перевода из России.

Предварительный договор — подписывается на протяжении месяца после резервации. Благодаря условиям договора …Читать далее

Покупка в ЮАР
  • Закон Хорватии о недвижимости

    Собственнические права на недвижимость регистрируются в земельном кадастре сразу после согласования с Министерством Иностранных Дел. Однако... 

  • Нюансы приобретения недвижимости

    Ниже мы изложим информацию, которая поможет Вам документально оформить свою недвижимость в Хорватии. Еще недавно недвижимостью в Хорватии...