Дополнительные расходы на приобретение недвижимости

Дополнительные расходы на приобретение недвижимостиПокупая недвижимость в Италии, вы не только становитесь владельцем жилья в хорошей климатической зоне, с богатым историческим прошлым и необыкновенной архитектурой, но и владельцем удачно вложенных средств.

Но все же, прежде чем решиться на этот шаг, следует четко осознать цель покупки, иметь представление о типе недвижимости, о расположении объекта, о бюджете и форме оплаты.

А теперь поговорим о дополнительных расходах, которые лягут на ваши плечи, если вы являетесь покупателем недвижимости:

1 За услуги нотариуса придется заплатить около 3 процентов от стоимости покупаемой недвижимости (сюда же входит и оплата регистрации в Регистре собственников).

2.1 Если вы приобрели недвижимость у строительной компании( первичная форма), оплачивается:

-налог на добавленную стоимость составит 10 процентов от стоимости, указанной в кадастре( которая впрочем ниже рыночной)

-за перезапись имущества в Регистре, предусмотрен фиксированный налог, в размере 168 евро

-за фиксированный кадастровый налог — 168 евро

— за гербовый сбор — 168 евро.

2.2 Если вы приобрели объект недвижимости на вторичном рынке, оплачивается:

-налог за перезапись в Регистре в объеме 2 процентов

-гербовый сбор в размере 7 процентов

-кадастровый налог в размере 1 процента.

3 Проценты по комиссии итальянского риэлтора ( зависят от стоимости приобретенной недвижимости).

В том случае, если вы являетесь гражданином Италии, или имеете вид на жительство, или получите его в течении полутора лет, после того как приобрели недвижимость – ваши расходы будут значительно меньше.

Следует так же сказать о тех случаях, когда приобретаются объекты, относящиеся к классу «люкс» или «исторические, художественные, археологические». Налоги здесь назначаются сугубо индивидуально, учитывая каждую сделку отдельно.

Последние публикации

Комментарии запрещены.

Покупка в ЮАР
  • Закон Хорватии о недвижимости

    Собственнические права на недвижимость регистрируются в земельном кадастре сразу после согласования с Министерством Иностранных Дел. Однако... 

  • Нюансы приобретения недвижимости

    Ниже мы изложим информацию, которая поможет Вам документально оформить свою недвижимость в Хорватии. Еще недавно недвижимостью в Хорватии...