Нюансы приобретения недвижимости

Нюансы приобретения недвижимостиНиже мы изложим информацию, которая поможет Вам документально оформить свою недвижимость в Хорватии.

Еще недавно недвижимостью в Хорватии могли владеть только юр. лица. Сегодня же приобрести недвижимость может и частное лицо. Для оформления документов Вам потребуется загранпаспорт. В случае, если Вы будете выступать юридическим лицом Вам потребуются: устав предприятия, регистрационное свидетельство. Если у Вашей компании менялось руководство, то и протоколы, определяющие эти смены.

Есть в Хорватии зоны, где приобретать недвижимость иностранцу запрещено, и это нужно будет учитывать при выборе места покупки. В основном это леса и земли, предназначенные под ведение сельского хозяйства. После того как купля – продажа состоится, и деньги перейдут к продавцу, вам следует зарегистрировать в суде «пломбу» (акт, который лишает права использовать продавцом проданное им имущество) и тем самым «запломбировать» свое право на приобретенную недвижимость. Благодаря этому Вы, как покупатель, получите право распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение (застраивать, сдавать в аренду, продавать) до полного оформления всех документов, на что уходит приблизительно два года.

Желающие приобрести недвижимость в Хорватии, согласно законодательству, должны обратиться в хорватское министерство юстиции за согласием, подтверждающим законность намеченной сделки. После чего уже Министр Иностранных дел выдает административный акт, служащий согласием на проведение самой сделки.

Для подачи заявки в МИД Хорватии нужно оплатить сборы: за заявку (50 кун) и за решение (100 кун). К заявке необходимо приложить следующие документы:

Имущественный сертификат продавца на имущество или заверенная его копия (срок копии ограничен в действии – не более 6 месяцев); Документ, подтверждающий право продавца на владение продаваемого им имущества (заверенная копия или оригинал); Выписка из местной администрации, подтверждающая, что продаваемая недвижимость действительно находится на территории строительной зоны в соответствии с указанным планом (действие такого документа ограничено теми же шестью месяцами); Паспорта лиц, совершающих куплю – продажу или же нотариально заверенные их копии; В случае совершения сделки третьим лицом предоставляется доверенность, дающая ему на это право; К заверенным копиям и документам прилагаются и простые их копии;

Ведомость, подтверждающую, что административные сборы Вами оплачены.

Если не хотите платить за дополнительное рассмотрение заявки (20кун), постарайтесь, чтобы все требуемые документы были в комплекте.

Последние публикации

Комментарии запрещены.

Покупка в ЮАР
  • Закон Хорватии о недвижимости

    Собственнические права на недвижимость регистрируются в земельном кадастре сразу после согласования с Министерством Иностранных Дел. Однако... 

  • Нюансы приобретения недвижимости

    Ниже мы изложим информацию, которая поможет Вам документально оформить свою недвижимость в Хорватии. Еще недавно недвижимостью в Хорватии...