Обзор рынка Москвы и Московской области. Декабрь 2010 года

Рынок первичной элитной недвижимости в Москве, на декабрь прошлого года, остался практически на уровне ноября 2010. Общие объемы предложений сократились на 2%, а средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 1% и составила 17,1 тыс. долл.

Рынок вторичной элитной недвижимости несколько увеличился (примерно на 10%), стоимость одного квадратного метра сократилась на 1% и составила 22,2 тыс. долл.

Теперь, давайте поговорим о каждом рынке подробнее.

Начнем с первичных предложений.

В декабре объем первичного предложения рынка элитной недвижимости Москвы и Московской области, сократился по сравнению с ноябрем на 2%.
Наиболее заметные сокращения коснулись квартир в домах стадии «каркас». Поспособствовал этому высокий уровень продаж по объекту «Итальянский квартал» (Тверской район).

Заметно сократилось предложение стадии «сдан», по домам прошедшим государственную комиссию, в основном за счет увеличения продаж на объекте Новый Арбат.
Кое-какая положительная динамика отмечается в стадии «котлован». Связана она в первую очередь, с выводом на недвижимый рынок нескольких квартир по объекту «Садовые кварталы».

В общем и целом, по рынку элитной недвижимости доступно: порядка 37% квартир, расположенных в домах стадии «котлован», 26% и 28% — на стадиях «госкомиссия» и «каркас». В домах, прошедших государственную комиссию, доступно около 8%.

Ситуация на вторичном рынке изменилась в лучшую сторону.

В декабре 2010 года, общее количество элитных квартир выставленных на продажу, по сравнению с предыдущим месяцем, выросло на 9%. Наиболее заметные увеличения коснулись района Патриарших прудов. Почти половина элитных квартир, находящихся в стадии “предложения”, распложены в 3-х самых популярных районах города — Плющиха, Остоженка и Арбат. Средняя площадь “премиум” квартиры, с начала года, стала чуть меньше и составила -190 кв.м.

Самые дорогие предложения расположены в районе Остоженки. Затем идет районе Патриарших прудов, там стоимость одного кв. м обойдется на 10% дешевле, чем в Остоженке, однако, средняя стоимость квартиры в этом районе отстает от Остоженки, почти на 1/4.Район Арбата находится в центре рынка элитной недвижимости, как по цене одного квадратного метра, так и по общей стоимости.
Самые бюджетные предложения рынка, на декабрь 2010 года, были обнаружены в районе Чистых прудов, где стоимость жилья была меньше в три раза, чем на Остоженке…

Рынок первичной элитной недвижимости в Москве, на декабрь прошлого года, остался практически на уровне ноября 2010. Общие объемы предложений сократились на 2%, а средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 1% и составила 17,1 тыс. долл.

Рынок вторичной элитной недвижимости несколько увеличился (примерно на 10%), стоимость одного квадратного метра сократилась на 1% и составила 22,2 тыс. долл.

Теперь, давайте поговорим о каждом рынке подробнее.

Начнем с первичных предложений.

В декабре объем первичного предложения рынка элитной недвижимости Москвы и Московской области, сократился по сравнению с ноябрем на 2%.
Наиболее заметные сокращения коснулись квартир в домах стадии «каркас». Поспособствовал этому высокий уровень продаж по объекту «Итальянский квартал» (Тверской район).
Заметно сократилось предложение стадии «сдан», по домам прошедшим государственную комиссию, в основном за счет увеличения продаж на объекте Новый Арбат.
Кое-какая положительная динамика отмечается в стадии «котлован». Связана она в первую очередь, с выводом на недвижимый рынок нескольких квартир по объекту «Садовые кварталы».

В общем и целом, по рынку элитной недвижимости доступно: порядка 37% квартир, расположенных в домах стадии «котлован», 26% и 28% — на стадиях «госкомиссия» и «каркас». В домах, прошедших государственную комиссию, доступно около 8%.

Ситуация на вторичном рынке изменилась в лучшую сторону.

В декабре 2010 года, общее количество элитных квартир выставленных на продажу, по сравнению с предыдущим месяцем, выросло на 9%. Наиболее заметные увеличения коснулись района Патриарших прудов. Почти половина элитных квартир, находящихся в стадии “предложения”, распложены в 3-х самых популярных районах города — Плющиха, Остоженка и Арбат. Средняя площадь “премиум” квартиры, с начала года, стала чуть меньше и составила -190 кв.м.

Самые дорогие предложения расположены в районе Остоженки. Затем идет районе Патриарших прудов, там стоимость одного кв. м обойдется на 10% дешевле, чем в Остоженке, однако, средняя стоимость квартиры в этом районе отстает от Остоженки, почти на 1/4.Район Арбата находится в центре рынка элитной недвижимости, как по цене одного квадратного метра, так и по общей стоимости.
Самые бюджетные предложения рынка, на декабрь 2010 года, были обнаружены в районе Чистых прудов, где стоимость жилья была меньше в три раза, чем на Остоженке…

Последние публикации

Комментарии запрещены.

Покупка в ЮАР
  • Закон Хорватии о недвижимости

    Собственнические права на недвижимость регистрируются в земельном кадастре сразу после согласования с Министерством Иностранных Дел. Однако... 

  • Нюансы приобретения недвижимости

    Ниже мы изложим информацию, которая поможет Вам документально оформить свою недвижимость в Хорватии. Еще недавно недвижимостью в Хорватии...